미래가 기대되는 상권 김포 골드라인 구래역 상권-2 > 친절한 가이드

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1부를 안본 사람들은 : http://knowwhere.kr/Guide_goods/17

에 다녀오기 바란다.

오늘 김포 구래역 상권을 다시 다녀왔다.

"구래동 문화의 거리 공원환경 개선공사"의 결과물이 궁금해서 사진 몇장을 찍어본다. 

조감도에서 보여준 이미지와는 아직 차이가 나지만, 그래도 나름 이쁘게 꾸며놓았다.

조명 분수대로 보인다.

아직 무더운 여름이 오지 않아 분수쇼는 볼수가 없다.

한여름 밤에 조명과 함께 분수쇼를 볼 수 있다면 많은 청춘들의 발길이 이어질걸로 생각된다.

잘 보일지 모르겠지만, 조명 분수대에는 작은 물고기 조형물들이 밤을 밝히고 있다.

본격적으로 분수쇼가 진행되면 물고기 조형물들도 물을 뿜어낸다고 구래역 인근 거주자가 귀띔을 해주었다.

아주 예쁘다고 한다.

그러지, 유흥가는 젊은 청춘이 몰려들어야 한다.

힙한 나무 조형물이다.

젊은 소비자들을 유혹하기 위한 조형물로 보인다.

넓은 공간에서 자유로운 몸짓의 조형물을 보니 나 역시 조금 더 이곳에 머물고 싶어졌다.

직접 보게되면 왜 이런 마음이 드는지 이해하게 될것이다.

모르는 사이에 대형 공연장이 만들어져 있었다.

힙한 나무 조형물 인근에 있는 것으로 보아 자유로운 공연이 가능할 것으로 보인다.

공연장 뒤편으로는 계단식의 좌석이 설치되어 있다.

이곳에 자유로운 공연과 버스킹이 이루어 진다면, 경기도 김포의 명소로 소문이 날것이다.

지금도 김포 구래역 인근 상권에는 1500호실의 대형 오피스텔이 건축되었고, 쿠팡 물류센터로 예정된 건물이 건축을 마무리 하고 있다.

이 지역은 오피스텔의 대량 공급으로 오피스텔 임대가는 서로 경쟁 상태라 약간 하락세라고 한다.

그러나, 유입되는 인구 증가에 따라 오피스텔의 수요는 빠른 시간내에 공실을 잡아먹을 것으로 보인다.

구래역 인근 상권에 건축중인 "쿠팡물류센터 입주 예정" 건물이다. 

위에 있는 공원시설들과 도보 5분 거리에 위치헤 있다.

좌측의 팬스로 가려진 부지는 월드기네스 622 타워 예정부지이다.

월드기네스 설명 도메인 : http://xn--622-vg9le2jf5gx41a6uh.xn--bo1b89ki5gnke83w.biz/1-1.asp

대지 4,000평 / 10층 규모의 스타필드급 대형 복합 엔터테인먼트 쇼핑몰로 예정하고 있다.

단, 이 프로젝트는 현재 진행이 일시 중지되어 있다.

이유는 다들 알고 있는 코로나와 막혀있는 PF자금조달의 문제로 알려져 있다.

여기서 주목할 것은 이정도 규모의 프로젝트가 진행되었다는 것은 구래역 인근 상권의 미래가치평가를

긍정적으로 평가했다는 것이다. 얘들도 장사꾼들이다. 손해볼 장사를 시작할 이유가 없다. 

대규모 자금을 끌어들이는 프로젝트에 상권 평가는 기본적인 사항이다.

그래서 구래역 상권은 미래가 기대되고 있다. 라고 판단할 수 있는 믿을 수 있는 근거가 되는 것이다. 

무언가 이제 시작되는 분위기의 구래역 인근 상권에 대한 2차 답사기 이다.

대규모 지식산업센터와 대형 오피스텔, 그리고 자본이 넘쳐나는 쿠팡 등과 같은 기업들의 시설이 밀집되고 있는 곳이다.

일할 사무실과, 숙소, 그리고 대형 편의 시설들이 밀집된다면, 그 다음은 사람들이 몰려들 수 밖에 없는 것이 당연한 이치이다.

ps KnowWhere :

구래역 상권에서 투자의 기회를 찾거나 직접 장사를 하고 싶다면 

디원시티 1차 지식센터와 디원시티 시그니처 지식센터 에 관심을 갖기 바란다.

디원시티와 디원시티 시그티처를 이야기 하는 것은 

주변 상가 대비 확연하게 낮은 분양가

시행사가 다른 프로젝트로 옮겨가기 위하여 진행하고 있는  다양한 분양 임대 이벤트

로 분양 투자자와 직접 업장을 운영할 사업주들이 많은 혜택을 받을 수 있기 때문이다.

단, 최소 2년 정도의 투자 기간은 염두에 두어야 한다. 

과실을 수확하기 위한 숙성 기간이 필요한 지역이다.  

단기간의 모험을 즐기는 레버리지 투자자들에게는 아직 어울리지 않는 지역이다.

단기 투자자들은 차후 지금보다 비싸게 사서 더 비싸게 팔기 바란다.

디원시티 시그니처에 대해서 더 알고 싶다면 하기의 주소를 클릭하면 된다.

도메인 :  https://docity.modoo.at/?link=8rcejitx